Zeer lichte duplexwoning, direct bewoonbaar, in de Xativa-straat REF: 00805 Valencia · La Roqueta

GALGO REAL ESTATE biedt een duplex met garage te koop aan: zeer licht en direct bewoonbaar, gelegen aan de Calle Xativa, in het hart van Valencia, op slechts 5 minuten lopen van het stadhuisplein en het treinstation Estación del Norte. Een onverslaanbare locatie waar u in het dagelijks leven alles te voet kunt doen en kunt genieten van het vrijetijds- en cultuuraanbod van het bruisende centrum van Valencia.

Volgens het kadaster heeft het pand een oppervlakte van 186 m², verdeeld over twee verdiepingen:

Begane grond:

De woning komt direct uit in de woonkamer, die opvalt door de uitstekende lichtinval en het weidse uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich ook een eenvoudige slaapkamer, een complete badkamer met douche en de keuken, die momenteel is uitgerust en beschikt over een klein balkon dat ideaal is om een waslijn op te hangen.


Verdieping -1:

Deze verdieping vormt het slaapgedeelte van het pand en bestaat uit een zeer ruime, lichte hoofdslaapkamer met een prachtig balkon en een en-suite badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens groot, licht en voorzien van een en-suite badkamer.

Het pand beschikt over een garage in hetzelfde gebouw, een luxe die slechts weinigen zich kunnen veroorloven, aangezien er bijna geen panden zijn die aan deze eis voldoen.

Alle kamers zijn voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een warme sfeer in de koudere maanden. De airconditioning bestaat uit twee afzonderlijke units, één voor elke verdieping, die via luchtkanalen koelen.

De wijk beschikt over diverse vervoersmogelijkheden waarmee je overal in de stad kunt komen; het metrostation Xativa ligt direct bij de uitgang van het gebouw, evenals verschillende bushaltes. Vanaf het treinstation Valencia Nord zijn er directe verbindingen naar de voorsteden van Valencia.


U kunt genieten van de culturele diversiteit en het gevarieerde uitgaansaanbod in het centrum van Valencia, vlak bij de beste restaurants en winkels van de stad. U kunt te voet naar de historische binnenstad lopen en verse kwaliteitsproducten kopen op de Mercado Central.

Laat deze geweldige kans niet aan u voorbijgaan! Bel ons om een bezichtiging te regelen. Wij staan voor u klaar!

Wij spreken Spaans, Engels, Frans en Valenciaans.

U vindt ons op ons kantoor aan de Calle Pascual y Genis nr. 10, 2D.

Op onze website vindt u alle woningen die wij aanbieden: galgorealestate.com.

Bent u makelaar en heeft u een klant voor dit pand, bel ons dan: wij werken graag met u samen.

De informatie in deze advertentie is verstrekt door de eigenaar, is louter informatief en niet bindend, en kan fouten bevatten of worden gewijzigd om commerciële of contractuele redenen.

Kosten van de koop die ten laste komen van de koper en niet zijn inbegrepen in de prijs van het onroerend goed, waarmee rekening moet worden gehouden:

- De overdrachtsbelasting (ITP) bedraagt in Valencia over het algemeen 10%, maar er kan een ander belastingtarief van toepassing zijn, afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden (leeftijd, inkomen of gezinssituatie, eerste hoofdverblijfplaats, enz.) zoals wettelijk bepaald.* De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de verkoopprijs, de taxatiewaarde of de kadastrale referentiewaarde.

- Notariskosten en registratiekosten, indien van toepassing, variëren doorgaans tussen ongeveer 1,5% en 2,5% (variabele tarieven).

- Als de inschrijving door een administratiekantoor wordt afgehandeld, dient u hun honorarium plus btw te betalen (in dit geval varieert dit doorgaans tussen 250 en 400 euro + btw).

- Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus btw (21%), tenzij anders overeengekomen.

Overweegt u uw woning te verkopen?

Wij bieden gratis taxaties zonder verplichtingen. Bel ons en wij taxeren uw woning binnen 48 uur.