Te renoveren appartement van 176 m² te koop in Poblats Marítims REF: 00888 Valencia · Aiora - Ayora

GALGO REAL ESTATE presenteert een buitengewoon vastgoedobject in het district Poblats Marítims, een van de meest dynamische, gewilde en veelbelovende woonwijken van Valencia, dankzij de ligging vlak bij zee en de uitstekende bereikbaarheid.

Dit statige appartement valt op door zijn royale bebouwde oppervlakte van 176 vierkante meter en biedt een uitzonderlijk wit canvas voor wie een woning volledig naar eigen wens wil ontwerpen of een project met een hoog rendement wil ontwikkelen.

De woning bevindt zich in een uitstekend onderhouden gebouw dat is uitgerust met een lift op vloerniveau (zonder drempels). Het appartement is volledig naar de straatzijde gericht (exterior), wat gedurende de hele dag garant staat voor een prachtige lichtinval. Het hart van de woning bestaat aus een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot een aangenaam balkon – ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat – en een zeer grote keuken met voldoende ruimte voor een royale, aparte eethoek.

Het slaapgedeelte bestaat uit vijf grote slaapkamers, die ideaal zijn voor een groot gezin, het inrichten van een thuiskantoor of het maximaliseren van het rendement op de verhuurmarkt. Daarnaast beschikt de woning over drie badkamers, wat de functionaliteit en het comfort van het pand optimaliseert.

De huidige staat van de woning is te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de royale ruimtes opnieuw in te delen en te moderniseren, zodat de oppervlakte optimaal wordt benut. De omgeving biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit, met directe toegang tot de haven, de Marina de Valencia, een rijk gastronomisch aanbod en alle benodigde transportverbindingen en winkels voor het dagelijks leven.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij staan voor u klaar!

Wij spreken Spaans, Engels, Frans en Valenciaans.

U kunt ons vinden in ons kantoor aan de Calle Pascual y Genis, nº 10, 2D.

Bezoek onze website galgorealestate.com om al het vastgoed te bekijken dat wij aanbieden.

Bent u een vastgoedmakelaar en heeft u een klant voor dit object? Neem dan gerust contact met ons op; wij werken graag met u samen.

Belangrijke informatie en aankoopkosten
De informatie in deze advertentie is verstrekt door de eigenaar; deze is louter informatief en niet contractueel bindend, en kan fouten bevatten of aan wijzigingen onderhevig zijn om commerciële of contractuele redenen.

Aankoopkosten ten laste van de koper (niet inbegrepen in de vraagprijs) om rekening mee te houden:

Overdrachtsbelasting (ITP): In Valencia bedraagt deze in de regel 10%, hoewel er een ander belastingtarief van toepassing kan zijn afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden (leeftijd, inkomen of gezinssituatie bij de aankoop van een eerste eigen woning, etc.) zoals wettelijk bepaald. De grondslag voor deze belasting is de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de taxatiewaarde of de kadastrale referentiewaarde.

Notaris- en registratiekosten: Indien van toepassing liggen deze meestal tussen de 1,5% en 2,5% (variabele tarieven afhankelijk van de verkoopwaarde, het aantal kopieën, etc.).

Gestoría-kosten (administratiekantoor): Als een administratiekantoor de inschrijving verzorgt, dienen hun honoraria plus btw te worden betaald (in dit geval meestal tussen de €250 en €400 + btw).

Makelaarscourtage: De provisie voor vastgoedbemiddeling ten laste van de koper bedraagt 3% van de definitieve verkoopprijs plus btw (21%), tenzij anders overeengekomen.

Overweegt u uw woning te verkopen?
Wij bieden gratis en vrijblijvende waardebepalingen aan. Bel ons en wij taxeren uw woning binnen 48 uur.