Vloer · Revente REF: 00893 Valencia · En Corts

GALGO REAL ESTATE presenteert deze woning, die volledig naar buiten gericht is en een uitstekende zuidwestelijke ligging heeft, waardoor u de hele dag door kunt genieten van een buitengewone lichtinval. De grote ramen en het weidse uitzicht zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimtelijkheid en maken van elke kamer een ruimte vol leven.

De woning is met veel zorg gerenoveerd, waarbij elegantie, functionaliteit en hoogwaardige materialen zijn gecombineerd. Bovendien wordt de woning opgeleverd met alle inbouwapparatuur, klaar om te betrekken zonder dat er extra investeringen nodig zijn.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 146 m², functioneel ingedeeld voor maximaal comfort. Het beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers, met als hoogtepunt de hoofdslaapkamer, die is voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast biedt de woning een tweede complete badkamer; beide zijn gerenoveerd en uitgerust met een douchebak.

De aparte en royale keuken is ontworpen om functionaliteit en ruimte te combineren. Deze biedt directe toegang tot een handige galerij die is bestemd als was- en opslagruimte.

e renovatie van de keuken en de badkamers, in combinatie met de uitstekende staat van de rest van de woning, zorgt ervoor dat deze woning direct bewoonbaar is. Opvallende kenmerken zijn de grote ramen van vloer tot plafond met Climalit-kozijnen met dubbele beglazing, die zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie en bovendien alle kamers met natuurlijk licht overspoelen. De woning beschikt tevens over airconditioning, gladde muren en is gelegen in een goed onderhouden gebouw met zichtbare bakstenen gevel, gebouwd in 1997.

De ligging is ongetwijfeld een van de grootste troeven. Gelegen in de karakteristieke wijk Ruzafa, een van de meest dynamische en gewilde buurten van Valencia, kunt u op slechts enkele minuten afstand genieten van alle voorzieningen: scholen, universiteiten, gezondheidscentra, ziekenhuizen, supermarkten, apotheken en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer.

Bovendien ligt het op een steenworp afstand van de Gran Vía Marqués del Turia, de tuinen langs de Turia-rivierbedding, het stadscentrum en de Ciudad de las Artes y las Ciencias, waardoor het een bevoorrechte levensstijl biedt die de rust van een woonwijk combineert met het beste op het gebied van gastronomie, cultuur en vrijetijdsbesteding dat Valencia te bieden heeft.



Laat deze geweldige kans niet aan u voorbijgaan! Bel ons om een bezichtiging af te spreken.

Bent u makelaar en heeft u een klant voor dit pand, bel ons dan: wij werken graag met u samen.

De informatie in deze advertentie is verstrekt door de eigenaar, is louter informatief en niet-bindend, en kan fouten bevatten of worden gewijzigd om commerciële of contractuele redenen.

Kosten van de koop die ten laste komen van de koper en niet in de prijs van het onroerend goed zijn inbegrepen, waarmee rekening moet worden gehouden:

- De overdrachtsbelasting (ITP) bedraagt in Valencia over het algemeen 10%, maar er kan een ander belastingtarief van toepassing zijn, afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden (leeftijd, inkomen, gezinssituatie, eerste hoofdverblijfplaats, enz.), zoals wettelijk bepaald.* De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de koopprijs, de taxatiewaarde of de kadastrale referentiewaarde.

- Notaris- en registratiekosten, indien van toepassing, variëren doorgaans tussen ongeveer 1,5% en 2,5% (variabele tarieven afhankelijk van de koopprijs, het aantal kopieën, enz.).

- Als de inschrijving door een administratiekantoor wordt afgehandeld, dient u hun honorarium plus btw te betalen (in dit geval varieert dit doorgaans tussen 250 EUR en 400 EUR + btw).

- Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus btw (21%), tenzij anders overeengekomen.

Overweegt u uw woning te verkopen?