FLAT IN NEED OF RENOVATION WITH GARAGE ON GRAN VIA FERNANDO EL CATÓLICO REF: 00895 Valencia · El Botanic

GALGO REAL ESTATE biedt een fantastisch appartement te koop aan dat gerenoveerd moet worden aan de GRAN VIA FERNANDO EL CATOLICO, met een optionele parkeerplaats in een straat vlakbij het gebouw.

Het gebouw dateert uit 1962 en is voorzien van een lift en een berging op het dakterras.

Het pand heeft volgens het kadaster een oppervlakte van 147 m² en biedt daarmee een leeg canvas om je droomappartement te realiseren op een toplocatie in de stad, op slechts 10 minuten lopen van het stadhuisplein en op enkele minuten lopen van het metrostation Ángel Guimera, een knooppunt waar alle metrolijnen van de stad samenkomen.

De huidige indeling bestaat uit een ruime en lichte woon-eetkamer die volledig aan de buitenzijde ligt en uitzicht biedt op de straat, met de mogelijkheid om een open keuken te integreren. De huidige indeling omvat drie tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers (waarvan één gerenoveerd). Aan de achterzijde van het pand bevindt zich ook een ruime binnenplaats, kenmerkend voor de buurt, die zorgt voor uitstekende lichtinval en ventilatie.

Momenteel is het pand voorzien van individuele verwarming op aardgas via radiatoren in alle kamers. Het pand heeft een goede dwarsventilatie dankzij de dubbele oriëntatie.

Dit appartement biedt ook een uitstekende investeringskans, aangezien het gelegen is in een zeer gewilde buurt waarvan de waarde jaarlijks stijgt. Met een geringe investering zou het op de huurmarkt kunnen worden aangeboden.

Een gevestigde wijk met allerlei voorzieningen in de omgeving: metro, diverse buslijnen, supermarkten, restaurants, apotheken, kleine winkeltjes...

Een prachtige aankoopkans, want het is een ruime, lichte woning met veel renovatiemogelijkheden op een onverslaanbare locatie.

Laat deze geweldige kans niet aan u voorbijgaan! Bel ons om een bezichtiging af te spreken. We kijken uit naar uw komst!

Wij spreken Spaans, Engels, Frans en Valenciaans.

U kunt ons vinden in ons kantoor aan de Calle Pascual y Genis nr. 10, 2D.

Op onze website vindt u alle woningen die wij aanbieden: galgorealestate.com.

Als u makelaar bent en een klant heeft voor dit pand, bel ons dan: wij werken graag met u samen.

De informatie in deze advertentie is verstrekt door de eigenaar, is louter informatief en niet-bindend, en kan fouten bevatten of worden gewijzigd om commerciële of contractuele redenen.

Kosten van de kooptransactie ten laste van de koper, niet inbegrepen in de prijs van het pand, waarmee rekening moet worden gehouden:

- Het algemene ITP-tarief in Valencia bedraagt 9%, maar er kan een ander belastingtarief van toepassing zijn, afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden (zoals leeftijd, inkomen, gezinssituatie, eerste hoofdverblijfplaats, enz.), zoals wettelijk vastgelegd.*De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de koopprijs, de taxatiewaarde of de kadastrale referentiewaarde.

- De kosten voor de notaris en de registratie, indien van toepassing, schommelen doorgaans tussen ongeveer 1,5% en 2,5% (variabele tarieven afhankelijk van de aankoopprijs, het aantal kopieën, enz.).

- Als de inschrijving door een administratiekantoor wordt afgehandeld, dient u hun honorarium plus btw te betalen (in dit geval varieert dit doorgaans tussen 250 EUR en 400 EUR + btw).

- Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus btw (21%), tenzij anders overeengekomen.

Overweegt u uw woning te verkopen?

Wij bieden gratis taxaties zonder verplichtingen. Bel ons en wij taxeren uw woning binnen 48 uur.