Año de construcción: 2003 Habitaciones: 4 Baños: 2 Construidos: 148m2 Piscina: Comunidad Plazas de garaje: 1 Piso: 1 Distancia a la playa: 0 Mts. Arboles Galería Urbanización Aire acondicionado central Parking Balcón Ascensor Calefacción Cocina independiente Trastero Armarios empotrados Luminoso Colegios Electrodomesticos Comunidad: 90 €Galgo Real Estate presenta esta fantástica vivienda de 148 m², situada en un exclusivo complejo residencial en la zona de Sant Pau, junto a la prestigiosa Avenida de las Cortes Valencianas. Una ubicación ideal para disfrutar de tranquilidad, servicios y excelentes conexiones con el centro de Valencia.
El salón-comedor es uno de los grandes protagonistas del piso: amplio, luminoso y con agradables vistas a la piscina y a los jardines del residencial, creando un ambiente perfecto para disfrutar de momentos de descanso o reuniones con familia y amigos.
La zona de descanso cuenta con 4 amplios dormitorios:
Dormitorio principal en suite, con armariada y baño privado.
Tres dormitorios dobles adicionales, todos con armarios empotrados, uno de ellos con balcón.
Baño completo con bañera que da servicio al resto de la vivienda, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias o para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajo o invitados.
La cocina independiente, equipada y con galería, proporciona un espacio práctico y cómodo para el día a día, especialmente pensado para quienes disfrutan cocinando. Además, la vivienda cuenta con balcón, ideal para tomar aire fresco y disfrutar de las vistas al entorno residencial.
El complejo residencial ofrece vigilancia 24 horas, piscina y amplias zonas ajardinadas, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y un entorno perfecto para toda la familia.
Entre sus características destacan:
Calefacción por radiadores de gas natural
Aire acondicionado frío/calor por conductos
Armarios empotrados
Ventanales con doble acristalamiento
Vivienda adaptada para personas con movilidad reducida
Muy buen estado de conservación
La ubicación es inmejorable, en una zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.
Extras opcionales:
Plaza de garaje + trastero por 35.000 €
Posibilidad de adquirir segunda plaza de garaje + trastero por 45.000 €
Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, ubicación, servicios y calidad de vida en Valencia.
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Atendemos en español, inglés, francés y valenciano.
Puede encontrarnos en nuestra oficina ubicada en calle Pascual y Genis nº10 2D.
En nuestra página web puede encontrar todas las propiedades que comercializamos, galgorealestate. com.
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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:
- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).
- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).
- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.
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