Ático junto a Cortes Valencianas REF: 00889 Valencia · Sant Pau

GALGO REAL ESTATE presenta este espectacular ático en una de las zonas más demandadas de Valencia reúne todo lo que hoy resulta difícil encontrar: ubicación estratégica, una gran terraza privada, vistas abiertas, excelentes zonas comunes y una inversión con rentabilidad inmediata.

Situado a escasos metros de la Avenida de las Cortes Valencianas, disfrutarás de una de las áreas con mayor proyección y calidad de vida de la ciudad. Rodeado de servicios, colegios, hospitales, supermercados, restaurantes y amplias zonas verdes, además de excelentes comunicaciones con cualquier punto de Valencia.

La vivienda forma parte de una cuidada urbanización privada que ofrece piscina, pista de pádel, gimnasio y servicio de conserjería, pensada para disfrutar del máximo confort sin salir de casa.

Ubicado en la séptima y última planta del edificio, este ático destaca por su luminosidad, privacidad y unas vistas que se convierten en protagonistas desde el primer instante.

Dispone de 85 m² útiles de vivienda y una magnífica terraza de 49 m² que amplía el espacio habitable y permite disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La distribución es cómoda y funcional:

• Amplio salón-comedor con abundante luz natural y acceso directo a la terraza.
• Cocina independiente, espaciosa y con gran capacidad de almacenamiento.
• Dormitorio secundario con armarios empotrados.
• Baño completo con bañera.
• Dormitorio principal con armarios empotrados, salida directa a la terraza y baño completo en suite.

La gran terraza privada es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior, rincón de lectura o reuniones con familiares y amigos, siempre acompañado por unas impresionantes vistas al skyline de Valencia, con Cortes Valencianas, el Hotel Meliá y el Sorolla Center como telón de fondo.

Además, la vivienda incluye una amplia plaza de garaje con capacidad para coche grande y espacio adicional para dos motocicletas.

Como valor añadido, la propiedad se encuentra actualmente alquilada mediante contrato temporal hasta el 31 de agosto de 2026, generando una renta mensual de 1.650 €, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan asegurar una vivienda excepcional para el futuro.

Un ático donde la luz, las vistas, la ubicación y la rentabilidad se unen para ofrecer una oportunidad única en Valencia.

¡No deje escapar esta magnífica ocasión! Llámenos para concertar una visita. ¡Te estamos esperando!

Puede encontrarnos en nuestra oficina ubicada en calle Pascual y Genis nº10 2D.

Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

La información de este anuncio ha sido facilitada por la propiedad, es meramente informativa y no contractual, pudiendo incluir errores o sufrir modificaciones por motivos comerciales o contractuales.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.