Spectaculaire geschakelde woning met terrassen, zolder en zonnepanelen in San Antonio de Benagéber. REF: 00886 San Antonio de Benageber · Comunidad valenciana

GALGO REAL ESTATE heet u van harte welkom in uw nieuwe thuis in San Antonio de Benagéber!

Deze prachtige geschakelde woning van 211 m², gebouwd in 2003, combineert op perfecte wijze de rust van een gevestigde woonwijk met het comfort om alles binnen handbereik te hebben. Een energiezuendige woning (voorzien van een installatie met zonnepanelen), zeer licht dankzij de ligging op het zuidwesten en volledig instapklaar.

De woning heeft een strategische toplocatie waardoor u de auto in het dagelijks leven kunt laten staan: u loopt zo naar lokale winkels, scholen, het gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Daarnaast is er een directe aansluiting op de CV-35, waardoor u in slechts 15 minuten in het centrum van Valencia bent.

Het huis blinkt uit door de fijne buitenruimtes en is als volgt ingedeeld:

Functionele indeling verdeeld over 4 verdiepingen:

Begane grond (Woonoppervlakte):
U betreedt de woning via een gezellig, privéterras aan de voorzijde — de ideale plek voor een opzetzwembad tijdens de warme zomerdagen, een speelplek voor de kinderen of ruimte voor uw huisdier. Deze zone beschikt tevens over extra opbergruimte onder de trap. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woon-eetkamer met airconditioning, een aparte, royale en volledig functionele keuken met een aparte wasruimte, een complete badkamer en het prachtige binnenterras met een gemetselde barbecue (paellero): de perfecte plek voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.

Eerste verdieping (Slaapgedeelte):
Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer (master suite) met een eigen badkamer en toegang tot een apart balkon, evenals twee andere slaapkamers die een tweede complete badkamer delen.

Tweede verdieping (Zolder):
De bovenste verdieping herbergt een veelzijdige, open zolderruimte met talloze mogelijkheden: een speelkamer, kantoor aan huis, tv-kamer of een extra vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt direct toegang tot een heerlijk dakterras (solarium) met vrij uitzicht.

Kelder:
Hier bevindt zich een grote privégarage met capaciteit voor 2 voertuigen en een ruime berging/opslagruimte, toegankelijk via de gemeenschappelijke inrit.

Laat deze geweldige kans niet aan u voorbijgaan! Bel ons om een bezichtiging in te plannen. Wij staan voor u klaar!

Wij spreken Spaans, Engels, Frans en Valenciaans.

U kunt ons vinden in ons kantoor aan de Calle Pascual y Genís nr. 10, 2D.

Op onze website vindt u alle woningen die wij aanbieden: galgorealestate.com.

Bent u makelaar en heeft u een klant voor deze woning? Bel ons gerust, wij werken graag samen.

Belangrijke informatie & Juridische mededeling:
De informatie in deze advertentie is verstrekt door de eigenaar. Deze is louter informatief en niet contractueel bindend, en kan fouten bevatten of onderhevig zijn aan wijzigingen om commerciële of contractuele redenen.

Kosten koper (niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning):

ITP (Overdrachtsbelasting): In de regio Valencia bedraagt dit in de regel 10%. Afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden (leeftijd, inkomen of gezinssituatie bij de aankoop van de eerste eigen woning) kan een verlaagd tarief van toepassing zijn, zoals wettelijk vastgelegd. De belastinggrondslag wordt berekend over de hoogste waarde: de aankoopprijs, de taxatiewaarde of de kadastrale referentiewaarde (valor de referencia).

Notaris- en eigendomsregisterkosten: Meestal tussen de 1,5% en 2,5% (tarieven variëren afhankelijk van de aankoopprijs, het aantal kopieën, etc.).

Gestoría (Administratiekantoor): Als een extern kantoor de registratie afhandelt, dient u hun honorarium plus btw te betalen (meestal tussen €250 en €400 + btw).

Makelaarscourtage: De makelaarskosten voor de koper bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus btw (21%), tenzij anders overeengekomen.

Denkt u erover om uw woning te verkopen?
Wij bieden gratis en vrijblijvende waardebepalingen aan. Bel ons en wij taxeren uw woning binnen 48 uur.